Bán nhà Phan Văn Hớn quận 12

Vị trí địa lí quận 12

Quận 12 có hệ thống đường bộ với quốc lộ 22 (nay là đường Trường Chinh), xa lộ vành đai ngoài (nay là quốc lộ 1A ), các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16, hệ thống các hương lộ này khá dày, Quận 12 có cơ sở hạ tầng thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội. Quận 12 còn có sông Sài Gòn bao bọc phía đông, là đường giao thông thủy quan trọng. Trong tương lai, nơi đây sẽ có đường sắt chạy qua. Vị trí này, cảnh quan này tạo cho Quận 12 không gian thuận lợi để bố trí các khu dân cư, khu công nghiệp, thương mại – dịch vụ – du lịch để đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế – xã hội, hướng tới công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Dù là vùng đất trong hạt Sài Gòn nhưng Hóc Môn không là vùng đô thị hóa, vẫn là vùng nông thôn. Chính quyền thuộc địa xây dựng quốc lộ 22 chạy qua Hóc Môn lên Tây Ninh, sang Phnom Pênh phục vụ chính sách bóc lột thuộc địa. Đến thời Mỹ can thiệp vào miền nam, xâm lược nước ta bằng chính sách thực dân mới, chúng xây dựng xa lộ Đại Hàn (ngày nay là xa lộ vành đai ngoài) chạy ngang qua huyện Hóc Môn từ đông sang tây. Nhiều liên tỉnh lộ nối Sài Gòn với các tỉnh miền đông được xây dựng … tất cả các công trình giao thông này nhằm phục vụ các mục tiêu chiến lược của Mỹ và Ngụy quyền chứ không phải để đô thi hóa và phát triển kinh tế vùng Tây Bắc Sài Gòn. Thực dân Pháp và đế quốc Mỹ mưu đồ biến Hóc Môn thành vành đai, lá chắn bảo vệ phía Tây Bắc Sài Gòn. Lịch sử của vùng đất này trong hơn 100 năm kể từ khi tên thực dân Pháp đầu tiên đặt chân lên Sài Gòn năm 1859 và tên đế quốc Mỹ cuối cùng chạy tháo chân trên chiếc trực thăng rạng sáng ngày 30.4.1975, khẳng định vai trò của Mười tám Thôn vườn trầu là vành đai đỏ của cuộc cách mạng giải phóng dân tộc với những địa danh đã đi vào lịch sử như Bà Điểm – An Phú Đông – Vườn cau Đỏ. Với diện tích sống tương đối rộng và những tiện ích vốn có mà quận 12 được cho là khu dân cư lý tưởng dành cho những ai muốn mua nhà.

Tự thẩm định giá nhà đường Phan Văn Hớn quận 12 trước khi bán BĐS

Khi quyết định bán nhà Phan Văn hớn quận 12, bạn thường băn khoăn không biết nên bán giá nào cho phù hợp. Nêu giá thấp thì sợ lỗ, mà giá cao quá cũng khó bán. Các công ty môi giới bất động sản (BĐS), trung tâm thẩm định giá... có thể định giá để từ đó tư vấn giá bán hợp lý. Ngay cả bạn cũng có thể tự thẩm định giá ngôi nhà của mình để tham khảo.

So sánh trực tiếp là phương pháp được sử dụng phổ biến nhất. Để làm được vậy, bạn phải tìm ra những BĐS tương đối giống với nhà mình như trên cùng một con đường, cùng một khu vực, có diện tích tương tự... để so sánh. Ngoài ra, đó phải là những BĐS đã được giao dịch, tốt nhất là mới được giao dịch. Bạn có thể tìm thông tin về các BĐS để so sánh trên các phương tiện thông tin đại chúng, các sàn giao dịch BĐS...

Khi tự thẩm định, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là vị trí nhà. Một cách tương đối, có thể xếp vị trí BĐS vào 4 loại chính. Một là, những BĐS tiếp cận với mặt đường chính (đường trục liên phường, liên khu vực, thường có độ dài hơn 1.000 m và lộ giới tối thiểu 16 m) trong khu vực. Hai là, những BĐS tiếp cận với mặt đường nội bộ (đường xương cá nối vào các đường trục chính của khu vực, dài dưới 1.000 m, lộ giới tối thiểu 10 m). Hai loại này đều gắn liền với giá trị kinh doanh dù lớn hay nhỏ nên thường có giá trị cao hơn 2 loại vị trí còn lại ở hẻm chính và hẻm phụ.

Về giá đất trên các tuyến đường, bạn có thể tham khảo bảng giá nhà do TP ban hành hằng năm và giá thị trường do các quận-huyện, trung tâm BĐS khảo sát. Yếu tố thứ hai là phân loại xem nhà mình thuộc loại nào (nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, biệt thự, biệt thự cao cấp...) để định giá chính xác vì giá thành xây dựng khác biệt tùy loại công trình. Tiếp theo là tính đến thời điểm xây dựng để tính khấu hao.

3 cách quảng cáo bán nhà Phan Văn Hớn quận 12 ít tốn kém và hiệu quả nhất

Trong thời buổi kinh tế khó khăn hiện nay, hầu hết chủ nhà thường thắt chặt hầu bao trong việc tiếp thị bất động sản đang rao bán. Tuy nhiên, lợi ích lớn nhất của việc tiếp thị là làm tăng khả năng tiếp cận đến người mua. Nếu bất động sản được quảng cáo rộng rãi và đúng cách, cơ hội tìm kiếm được khách hàng sẽ cao hơn so với việc chỉ ngồi đó và trông chờ vào vận may.

1. Quảng cáo online

Hiện nay, hầu hết mọi người đều dựa vào internet để tìm kiếm nhu cầu của mình. Vì thế, quảng cáo trực tuyến sẽ làm tăng đáng kể khả năng tiếp cận bất động sản của bạn đến khách hàng. Một ưu điểm tuyệt vời nhất của quảng cáo online là sự tiện dụng và nhanh chóng. Chỉ với một cú click chuột, khách hàng có thể dễ dàng tìm thấy ngôi nhà mơ ước của họ. Do đó, bất động sản của bạn càng được tiếp thị rộng rãi, khả năng tìm được khách hàng tiềm năng càng cao. Đầu tư vào quảng cáo trực tuyến là một việc nhất thiết phải làm vì hiệu quả to lớn đem lại. Tuy nhiên, bạn nên cân nhắc kĩ càng về chi phí bỏ ra bao nhiêu là đủ. Nhiều trang cho đăng quảng cáo nhà đất thường có thêm tính năng làm nổi bật bất động sản của bạn, dễ dàng thu hút được người xem, tất nhiên, chi phí cũng cao hơn so với mức thông thường.

2. Quảng cáo trên báo

Không thể phủ nhận những lợi ích riêng của công cụ quảng cáo “truyền thống” – báo giấy. Dù chi phí cao hơn so với quảng cáo trực tuyến nhưng báo giấy cũng là một cách rất hiệu quả để thu hút người mua. Bạn nên chọn những tờ báo lớn để đăng tin như Tuổi trẻ với số lượng phát hành hơn 400.000 ngàn mỗi ngày và rất nhiều tờ báo nổi tiếng khác.

3. Website và nhân viên của công ty môi giới bất động sản

Tìm đến công ty môi giới bất động sản, họ thường có trang web riêng để đăng tin rao vặt nhà đất với số lượng truy cập lớn và hầu hết người xem đều có nhu cầu mua bán bất động sản. Đây là một kênh tìm kiếm khách hàng không thể bỏ qua. Ngoài ra, đội ngũ nhân viên kinh doanh của họ sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được khách hàng có nhu cầu. Không những thế, bạn còn được hướng dẫn tận tình và giải đáp thắc mắc về những vấn đề liên quan đến việc mua bán của bạn.

Chìa khóa để tăng tối đa cơ hội bán nhà thành công và lợi nhuận thu được là lôi kéo càng nhiều người mua càng tốt, và không gì làm tốt điều này bằng quảng cáo. Quảng cáo nhà đất thu hút sự chú ý của khách hàng đến bất động sản của bạn. Nhớ rằng, càng nhiều người biết đến, khả năng thành công và giá cả bán được càng cao.

Xem thông tin bán nhà Phan Văn Hớn quận 12 ở đâu?

Xem thông tin bán nhà Phan Văn Hớn quận 12 mới nhất tại MuaBanNhanh.com. Để được cập nhật những thông tin về nhà đất cần bán đường Phan Văn Hớn quận 12, hãy xem ngay: Bán nhà quận 12